Все о ремонте квартиры своими руками

Разделы

 

Скачайте

Интерактивный самоучитель. Набор программ для дизайна квартиры и планирования ремонта. Бесплатно. Программы для создания интерьеров, для оформления документов по перепланировке, интерактивные уроки и еще много интересного! Скачивайте, устанавливайте и экспериментируйте!
 

Видео дня

Несколько видео примеров об укладке теплых полов: водяной, электрический, маты, стержневой и инфракрасный.
 

Пластиковые окна

Серия статей о пластиковых окнах: замена утеплителей, обслуживание, отделка откосов пластиковых окон, оконные проветриватели, правильный уход...
 

Натяжные потолки

Серия статей о натяжных потолках: навесные и натяжные потолки, потолки в различных комнатах, "звездное небо"...
Новые статьи о ремонте квартир RSS-лента статей о ремонте квартир

 
 проект перепланировкипроект перепланировки
 
Покупая новую квартиру или планируя ремонт, мы хотим, чтобы наш дом стал более комфортны, уютным и отвечал требования всей семьи. Этого сложно добиться в условиях типовой застройки. Так как квартиры разрабатываются с учетом потребностей некоей усредненной семьи.
 
Поэтому многие владельцы решаются на изменения пространства, что сложно себе представить без перепланировки квартиры. Понятие это довольно широкое – начиная от небольших изменений в размере оконных или дверных проемов, заканчивая сносом стен и перегородок – все  это объединяется в одно понятие – перепланировку.
 
Итак, если вы все же решились на перепланировку квартиры, давайте выясним как сделать это правильно. Ведь несанкционированное изменение пространства может привести к штрафным санкциям, усложнить процесс продажи, обмена, приватизации или передачи жилья по наследству. Ни одна государственная служба не легализует сделку по квартире с несогласованной перепланировкой, а жилинспекция вправе принудить собственника восстановить первоначальную планировку.
 
Перепланировка должна быть документально оформлена, подтверждена юридически и самое главное – безопасна для конструкции всего дома. Представьте, что жители одного подъезда уберут стену или перегородку во всех квартирах – тогда нагрузка в целом здании будет распределятся не верно, что может привести к печальным последствиям - деформации или обрушения всего здания. Только профессионал сможет учесть все нюансы и определить возможные места корректировки пространства. В типовых панельных сериях большое количество несущих стен, вмешательство в их конструкции ограничено, что значительно усложняет возможность перепланировки. Но благодаря современным материалам и строительным технологиям, становиться возможным найти альтернативные способы изменений пространства.
 

Этапы получения разрешения на перепланировку:

 
1.      Обратитесь в БТИ, и возьмите технический паспорт. Вы должны быть уверены, что в вашей квартире уже не проводилась перепланировка.
2.      Затем у организации-автора проекта дома получите техническое заключение о возможности перепланировки. В последствии перепланировку вашего жилья лучше поручить этой же организации, потому что она уже в курсе особенностей проекта дома, имеет опыт прохождения всех инстанций. Возможно самостоятельно сделать проект-эскиз, но технические расчеты, архитектурные чертежи должны быть выполнены профессионалами.
3.      Время потраченное на согласование проекта со всеми инстанциям поможет  сократить только грамотно собранный пакет документов. Он подается на согласование в центр Санэпидемнадзора, управление противопожарного надзора, газовую службу, архитектурно-планировочное управление.
4.      Оформить разрешение вы сможете в службе жилищной инспекции. Для этого не забудьте предоставить им Единый жилищный документ, предварительно получив его в ЕИРЦ.
 

Документы, необходимые для перепланировки квартиры:

 
  1. Правоустанавливающие документы на квартиру - оригинал и копия
  2. Технический паспорт квартиры - оригинал и копия.
  3. Проект, выполненный в установленном объеме специализированной проектной организацией, несущей полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты - оригинал и копия.
  4. Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих), проживающих в данном помещении.
  5. Акт осмотра квартиры, заверенный управляющей или эксплуатирующей организацией, председателем кооператива, ТСЖ, и т.п. Обязательно составленный на официальном бланке.
  6. Выписка из домовой книги (действительна 1 месяц).
  7. В случае, если перепланировка касается мест общего пользования, необходимо организовать собрание членов жилищного товарищества, и предоставить их решение.
  8. Для домов, имеющих архитектурную или историческую ценность, необходимо получить Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
  9. При подаче пакета документов, необходимо заполнить заявление о выдаче разрешения на перепланировку.

 

Оценка готовой перепланировки.

 
После завершения всех работ, необходимо пригласить представителя проектной организации для приемки, оценки качества выполненных работ и соответствие их  ранее согласованному плану. Так же вам необходимо предоставить им договор с подрядчиком, имеющим допуск СРО, и акт скрытых работ.
 
 
В конце концов на руках у вас остается Акт выполненной планировки. На основании его вы должны получить в БТИ новый кадастровый паспорт квартиры, содержащий внесенные изменения. Если площадь квартиры и количество комнат изменилось, то эту информацию необходимо занести в свидетельство о праве собственности на квартиру и в данные ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 

бежевая гостиннаябежевая гостинная


 

Вы находитесь на портале о ремонте квартир и домов, читаете статью "Как правильно сделать перепланировку квартиры". Вы можете найти на нашем сайте много информации о дизайне, материалах для ремонта, перепланировке, электрике, сантехнике и многом другом. Воспользуйтесь для этого поисковой строкой или разделами слева.

А также на сайте много интересного видео о ремонте квартир!

У нас Вы можете найти любую информацию о ремонте:


Просмотров 8623

Популярные

Самые читаемые статьи о ремонте...

 

Новое о ремонте






 

Книги о ремонте

Книга о ремонте и дизайне квартиры своими руками.  

Авторизация

    Вы можете войти используя соц. сети:




    ИЛИ
    используя логин на сайте
  • Регистрация
 

Статистика

 
Размещение рекламы | Контакты
Публикуемые аудио-, видеофайлы, графические и текстовые материалы предоставлены на нашем сайте о ремонте квартир только для ознакомления. Все права на них принадлежат правообладателям.
© 2010-2016. Все о ремонте квартиры своими руками. www.kogda-remont.ru
....